為進一步貫徹落實省、市關于黨建引領社區物業服務管理改革，實現物業管理全覆蓋的工作部署和要求，構建黨建引領下的社區物業服務管理新體系，促進高質量物業服務全覆蓋，襄陽市政府于2022年12月23日重新修訂并印發了《襄陽市物業服務和管理辦法》（以下簡稱《辦法》），《辦法》自2023年1月1日起施行。依據《辦法》中的規定，對下列問題進行解答。

    問《辦法》中對住宅專項維修資金使用的規定有哪些？

    答物業保修期滿后，發生下列危及房屋安全和人身財產安全等緊急情況時，物業服務企業、業主委員會、居（村）民委員會應當先行采取應急措施，并向所在地住建部門提出使用住宅專項維修資金的申請：（一）屋面、外墻滲漏的；（二）電梯故障的；（三）消防設施故障的；（四）公共護欄（圍）破損嚴重的；（五）樓體外立面有脫落危險的；（六）共用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙的；（七）危及房屋安全和人身財產安全的其他情形。住房和城鄉建設主管部門收到維修申請后，應當即時核準并撥付住宅專項維修資金。